マンション経営は
有利な節税対策になる

家賃収入には当然税金がかかります。但しマンション経営には右記のような諸経費がかかります。家賃収入から諸経費を引いた額がマイナス（△）になった場合は逆に節税効果が見込まれます。これを「損益通算」（所得税法第六十九条）といいます。損益通算を行うためには毎年の確定申告が必要です。

確定申告には以下のような注意が必要です。

• ◎確定申告の作成は、税理士法により本人もしくは税理士しかできません。
• ◎諸経費については求められれば、領収書、明細書、証明書の提示が必要です。
• ◎諸経費はすべてが認められるわけではないので、不明な点は専門家（税理士）、
  税務署等にご相談ください。