エスリードエスリードザ・グラン天六

PLACE OF EXCELLENCE

大阪主要各地へ軽快アクセス。
豊かな暮らしが広がる利便の地。

現地周辺航空写真
外観完成予想図

投資用ワンルームマンションエスリード ザ・グラン天六

資料請求受付開始

予定販売価格 1K・21.09㎡超

2,190万円台〜

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ACCESS

大阪都心はもちろん、
関西一円を自在に駆ける
マルチアクセス。

access

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ACCESS

大阪主要エリアへ
ダイレクトアクセス可能な立地

「大阪」駅 直通 2 min

「東梅田」駅 直通 3 min

「長堀橋」駅 直通 8 min

「北浜」駅 直通 4 min

「堺筋本町」駅 直通 6 min

「新大阪」駅 9 min

「日本橋」駅 直通 10 min

LOCATION

大阪主要各地へ軽快アクセス。
豊かな暮らしが広がる利便の地。

LOCATION

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「天神橋筋六丁目」駅
「天神橋筋六丁目」駅

TENJINBASHISUJI
6CHOME 〈天神橋筋六丁目〉

生活利便、交通利便に優れた街

天神橋筋商店街

イタリア食堂 Anello

ソライオ

シレーナ

Bere Bene

サンディ（約600m／8分）

阪急オアシス（約720m／9分）

なにわの湯（約160m／2分）

大阪駅
大阪駅

OSAKA・UMEDA 〈大阪・梅田〉

ビジネス、ショッピング、
カルチャー、レジャー等のすべてが揃い、
進化し続ける大阪・梅田

グラングリーン大阪

HEP FIVE

Nu茶屋町

LUCUA

LINKS UMEDA

DATA OF OSAKA

データが裏付ける大阪の高い資産性

  • ■事業所数

    ※「令和3年経済センサス」速報集計より

  • ■3大都市ビジネス地区
    オフィス空室率

    ※出典／三鬼商事オフィスマーケットデータ（2023年9月時点）

  • ■大阪府内・市内に
    本社登記を置く上場企業数

    ※上場企業サーチ調べ（2023年9月調べ）

  • ■大阪市は学校も多く
    安定的な需要の要因

    ※2018年学校基本調査結果より

DESIGN

DESIGN

外観完成予想図

FACADE DESIGN

洗練と風格が薫り立つ、悠然たる佇まい。

空へと伸びる堂々とした端正な姿。
ハイセンスな気品を漂わせる洗練されたカラーに
マテリアルのグレードにもこだわった、
エリアの新たなシンボルとなる美しい外観デザインは、
上質な暮らしを印象づけ、そこに暮らす人の心に
誇りと安らぎを生み出します。

エントランスホール
エントランスホール

ENTRANCE HALL DESIGN

穏やかな時が流れる上質な迎賓空間。

優雅で上質な暮らしの印象を演出する
心地よい静けさに包まれたエントランスホール。
こだわりの素材と意匠に天井の柔らかな光が演出する
優雅で格調高い上質な空間は
帰り着く人、お客さまを優しくお迎えし、
ハイグレードな暮らしを象徴します。

エントランスアプローチ
エントランスアプローチ

APPROACH

PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM

ENTRANCE

ENTRANCE

PLANNING

高次元な安心・快適を
お届けする先進設備をフル装備。

C2type
室内イメージパース
C2type
  • 住戸の玄関に鍵不要の
    テンキーロック

    デザイン性・耐久性に優れ、鍵穴が無く暗証番号入力で解錠するため、防犯性も高くピッキングの心配もいりません。オートロックに設定されている場合、手動で施錠しなくても、ドアが閉まると自動的に施錠しますので安心です。

  • センサー付
    オートライト

    玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

    参考写真
  • シューズボックス

    ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。※タイプにより形状は異なります。

    CLOSE
    参考写真
    OPEN
    参考写真
  • クロゼット

    季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。 ※タイプにより形状は異なります。

    CLOSE
    参考写真
    OPEN
    参考写真
  • 清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ

    座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。

    参考写真
    参考写真
    トイレ棚

    トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
    ※タイプにより形状は異なります。

    参考写真
  • フローリング

    標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。

    参考写真
  • T-1等級タイプの
    防音サッシュ

    快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。

    概念図

    ※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。

IoT MANSION LIFE

あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。

「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。

スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現

CASE

色々な条件を組み合わせて
操作することも

  • GPS
    GPS

    自宅に近づくと、エアコンを自動でオン

  • 人感センサー
    人感センサー

    人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ

  • 曜日・時間
    曜日・時間

    起床時にテレビを自動でオン

  • 温度・湿度
    温度・湿度

    28度以上でエアコンを自動でオン

※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。

※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。

※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。

BRAND

総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。

選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！

※1：2021年4月時点

※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社

OUTLINE

物件概要・設備概要

■建築概要
●名称／
エスリード ザ・グラン天六
●所在地／
大阪市北区長柄中２丁目３４番３の一部
●交通／
OsakaMetro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅へ徒歩7分、
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅へ徒歩7分、 JR大阪環状線「天満」駅へ徒歩15分
●地域・地区／
第二種住居地域、準防火地域、下水道処理区域
●地目／
宅地
●建ぺい率／
80%
●容積率／
300%
●敷地面積／
814.70㎡（建築確認表示面積）
●建築面積／
272.58㎡（建築確認表示面積）
●延床面積／
2,885.28㎡（建築確認表示面積）
●構造・規模／
鉄筋コンクリート造、地上15階建
●総戸数／
112戸
●販売戸数／
112戸
●住居専有面積／
21.05㎡～22.06㎡
●バルコニー面積／
3.05㎡～4.22㎡
●間取り／
1K
●駐車場／
15台（屋外平面駐車場15台［屋根無］）
●バイク置場／
14台（屋外バイク置場4台［屋根有］・屋外ミニバイク置場10台［屋根有］）
●自転車置場／
112台（屋内2段［上段固定ラック式自転車置場32台・下段スライドラック式自転車置場80台］）
●分譲後の権利形態／
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
●管理形態／
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
●管理員の勤務形態／
日勤
●管理会社／
エスリード建物管理株式会社　国土交通大臣免許（2）第064413号
●建築確認番号／
第R04確認建築GBRC00004号（2022年4月14日）
●竣工予定／
2023年9月14日
●入居予定／
2023年9月29日
●事業主（売主）／
エスリード株式会社
国土交通大臣（7）第5489号　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産協会会員　東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号 TEL.06（6345）1880（代）
●設計・監理／
株式会社イサラ・デザイン　一級建築士事務所
●施工／
福井建設株式会社
●手付金等の保全機関／
西日本住宅産業信用保証株式会社
●設計図書閲覧場所／
エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
●エレベーター／
13人乗り1基（105m/min、福祉及びペット対応）
●防災防火設備／
消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備
●TV共聴／
屋上に地上デジタル放送用アンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置　（一部オプションチャンネル、BS・CSの視聴には、別途契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
●給水／
増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
●排水／
公共下水道へ直接放流
●階段／
屋外避難階段1ヶ所設置
●メールボックス／
メールコーナーに設置
●宅配ボックス／
メールコーナーに設置
●ゴミ置場／
建物内に設置
●防犯設備／
カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
●電気／
関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
●ガス／
大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
●給水／
大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
●給湯／
ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
●換気／
システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
●電話／
各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
●テレビ／
各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
●インターネット設備／
各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
●冷暖房／
各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
●玄関／
下足入
●浴室／
ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
●クロゼット／
ハンガーパイプ、枕棚
●パウダールーム／
洗面化粧台、タオル掛け、棚
●トイレ／
便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
●洗濯機置場／
防水パン、上部棚
●キッチン／
システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
●物干金物／
バルコニー手すりに設置
●インターホン／
各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
●照明設備／
玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口

  • ■販売戸数／112戸

  • ■最高販売価格(税込)／2,370万円

  • ■最低販売価格(税込)／2,190万円

  • ■最多価格帯／2,270万円 各14戸

  • ■駐車場の賃料(月額)／
    屋外平面駐車場：27,000円

  • ■管理費(月額)／4,300円～4,500円

  • ■修繕積立金(月額)／1,400円

※更新日：2025年2月4日　
次回更新日：2025年2月7日　
取引条件の有効期限：2025年2月7日