投資用ワンルームマンションエスリード難波ザ・ブライト
資料請求受付開始
2,040万円台〜
ACCESS
最寄り駅からわずか徒歩4分、
賑わいにあふれる「なんば」が生活圏
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ACCESS
7路線を自在に、都心を軽快に。
LOCATION
なんばの賑わい、
暮らしやすさは次世代へ。
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NAMBA〈なんば〉
「髙島屋」や「なんばスカイオ」、
「なんばパークス」など
数々の大型商業施設が林立。
CONVENIENT LIFE
徒歩圏内に大型商業施設やスーパーなど、
多彩な生活施設が充実。
REFINED LIFE
高感度なショップが立ち並ぶ
心斎橋・堀江エリアへも自転車で気軽に。
DATA OF OSAKA
データが裏付ける大阪の高い資産性
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昼夜間人口比率※H27国勢調査調べ/常住人口100人当たりの昼間人口の割合で、100を超えているときは通勤・通学人口の流入超過、100を下回っているときは流出超過。算出方法は、昼夜間人口比率＝昼間人口÷常住人口（年齢不詳を除く）×100
※1.政令指定都市及び東京都特別区部において全国1位
※出典／令和2年国勢調査より -
※令和３年経済センサス‐活動調査 速報集計より※民営事務所数
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※出典／2021年経済センサス活動調査より
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※出典／日本の地域別将来推計人口／
国立社会保障・人口問題研究所より
DESIGN
外観完成予想図
FACADE
駅前の風景と価値を一新する、
凛々しく端正なタワーレジデンス。
ファサード中央にレイアウトした
2本のマリオンとガラス手摺りにより、
空に向かって爽快に伸びゆく縦ラインを強調。
端正なシンメトリーのデザインが都心の街並みに
ひと際精彩を放つ、
上質感あふれるファサードを創出しました。
ENTRANCE APPROACH
堂々とした佇まいで、
羨望の視線を浴びる
エントランスアプローチ。
フォーマルな表情で居住者を出迎える
エントランスアプローチ。
堅牢な印象を与えるゲートのように配した
大理石調タイルの壁面、
そして軒天に用いた木目調と金属調の素材が
アクセントとなり、
まるで高級ホテルのような佇まいを演出。
ライトアップされた植栽や建物内から
こぼれる優しい灯りが
これから始まる寛ぎの時への期待を高めてくれます。
ENTRANCE HALL
寛ぎの時間と空間へ、
誇らかにエスコートする
エントランスホール。
壁面から天井まで美しく伸びる
間接照明の光が印象的なエントランスホール。
都心の喧騒を忘れて
静寂の時間が流れる、歓待の空間になります。
LIVING
参考写真
HALL
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適を
お届けする先進設備をフル装備。
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住戸の玄関に鍵不要の
テンキーロックデザイン性・耐久性に優れ、鍵穴が無く暗証番号入力で解錠するため、防犯性も高くピッキングの心配もいりません。オートロックに設定されている場合、手動で施錠しなくても、ドアが閉まると自動的に施錠しますので安心です。
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センサー付
オートライト玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
参考写真 -
シューズボックス
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。※タイプにより形状は異なります。
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OPEN 参考写真 -
クロゼット
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。 ※タイプにより形状は異なります。
CLOSE 参考写真 
OPEN 参考写真 -
清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
参考写真 
参考写真 トイレ棚
トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
参考写真 -
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
防音サッシュ
快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。
※数値はメーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差がありますので、予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
「Nature Remo（ネイチャーリモ）」は
お使いの家電をインターネットに
繋げることで、
手軽にスマートホームを
実現するスマートリモコンです。
例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。NatureRemoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。
スマートリモコン「Nature Remo」で IoTマンションライフを実現
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
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GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
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人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
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曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
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温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2021年4月時点
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- ●名称／
- エスリード難波ザ・ブライト
- ●所在地／
- 大阪市浪速区敷津西1丁目1-34
- ●交通／
- OsakaMetro御堂筋線「大国町」駅へ徒歩4分、
OsakaMetro御堂筋線「なんば」駅へ徒歩10分、
南海本線・高野線「なんば」駅へ徒歩11分
JR大和路線「JR難波」駅へ徒歩11分 - ●地域・地区／
- 商業地域、準防火地域、
駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域内 - ●地目／
- 宅地
- ●建ぺい率／
- 80%
- ●容積率／
- 600%
- ●敷地面積／
- 375.10㎡（建築確認表示面積）
- ●建築面積／
- 236.43㎡（建築確認表示面積）
- ●延床面積／
- 2,930.18㎡（建築確認表示面積）
- ●構造・規模／
- 鉄筋コンクリート造、地上15階建
- ●総戸数／
- 98戸
- ●販売戸数／
- 98戸
- ●住居専有面積／
- 21.51㎡～24.09㎡
- ●バルコニー面積／
- 2.93㎡～4.03㎡
- ●間取り／
- 1K
- ●駐車場／
- 4台（屋外平面駐車場4台［屋根無］）
- ●バイク置場／
- 7台（屋内バイク置場3台・屋内ミニバイク置場4台）
- ●自転車置場／
- 98台（屋内2段［上段固定ラック式自転車置場33台・下段固定ラック式自転車置場33台］・屋外2段［上段固定ラック式自転車置場16台・下段固定ラック式自転車置場16台］［屋根有］）
- ●分譲後の権利形態／
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- ●管理形態／
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- ●管理員の勤務形態／
- 日勤
- ●管理会社／
- エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許（2）第064413号 - ●建築確認番号／
- 第OKBC22C02-01210号（令和5年12月19日）
- ●竣工日／
- 2024年3月6日（予定）
- ●入居予定／
- 2024年3月15日（予定）
- ●事業主（売主）／
- エスリード株式会社
国土交通大臣（6）第5489号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号 TEL.06（6345）1880（代） - ●設計・監理／
- 株式会社イサラ・デザイン
- ●施工／
- 株式会社貫山建設
- ●手付金等の保全機関／
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- ●設計図書閲覧場所／
- エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- ●エレベーター／
- 9人乗り1基（90m/min、福祉及びペット対応トランク付）
- ●防災防火設備／
- 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管・屋内消火栓設備・共同住宅用スプリンクラー設備・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備、誘導灯
- ●TV共聴／
- 屋上に地上デジタル放送用アンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置（一部オプションチャンネル、BS・CSの視聴には、別途契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）
- ●給水／
- 増圧ポンプによる各戸へ給水（直結増圧給水方式）
- ●排水／
- 公共下水道へ直接放流
- ●階段／
- 屋外避難階段1ヶ所設置
- ●メールボックス／
- メールコーナーに設置
- ●宅配ボックス／
- メールコーナーに設置
- ●ゴミ置場／
- 建物内に設置
- ●防犯設備／
- カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
- ●電気／
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●ガス／
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●給水／
- 大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
- ●給湯／
- ガス給湯器によるシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
- ●換気／
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- ●電話／
- 各戸に1ヵ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- ●テレビ／
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- ●インターネット設備／
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- ●冷暖房／
- 各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
- ●玄関／
- 下足入
- ●浴室／
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- ●クロゼット／
- ハンガーパイプ、枕棚
- ●パウダールーム／
- A・B・C1・C2・D:洗面化粧台、タオル掛け
E1・E2:洗面化粧台、タオル掛け、洗濯パン、上部棚 - ●トイレ／
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- ●洗濯機置場／
- A・B・C1・C2・D：防水パン、上部棚
- ●キッチン／
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- ●物干金物／
- バルコニー手すりに設置
- ●インターホン／
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- ●照明設備／
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口
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■販売戸数／46戸
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■最高販売価格(税込)／2,210万円
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■最低販売価格(税込)／2,060万円
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■最多価格帯／2,170万円、2,140万円、 各5戸
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■駐車場の賃料(月額)／
屋外平面駐車場：22,000円 -
■管理費(月額)／5,600円～6,300円
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■修繕積立金(月額)／1,400円～1,600円
※更新日：2024年12月6日
次回更新日：2024年12月20日
取引条件の有効期限：2024年12月20日