投資用ワンルームマンションエスリード
神戸兵庫駅ミッドポート
資料請求受付開始
1,790万円台～
ACCESS
ビッグターミナルを意のままに。
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DIRECT ACCESS
三ノ宮に元町、神戸の主要エリアを
つなぐJR神戸線沿線。
SHINKANSEN
日本の主要都市へも自在にアクセス。
新幹線「新神戸」駅へ15分
JR新神戸駅より新幹線のぞみ利用
「博多」駅へ
134分
「広島」駅へ
67分
「新大阪」駅へ
12分
「京都」駅へ
27分
「名古屋」駅へ
63分
「東京」駅へ
158分
LOCATION
美しさ、誇らしさ、比類なき「神戸」。
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KOBE〈神戸〉
日本を代表するブランド都市「神戸」
SANNOMIYA〈三ノ宮〉
期待のターミナル「三ノ宮」と直結
DATA OF KOBE
世界に誇る
「神戸・三宮」近接エリアを所有する
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日本を代表するブランド都市
アジア初「ユネスコ」
認定デザイン都市
2008年、神戸市はアジアで初めてユネスコ（国際連合教育科学文化機関）が創設した「創造都市ネットワーク」のデザイン都市に認定されました。他にはドイツのベルリンやイタリアのトリノ、オーストラリアのシドニーなどが認定されています。
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ベルリン
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トリノ
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シドニー
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世界で最もきれいな都市
「世界25位」
神戸市は、世界的に有名なアメリカの経済誌「フォーブス」が行った調査において美しい都市25位にランクイン。街の美しさは海外でも高く評価されています。
※「The World's Cleanest Cities／Forbes」より-
1位 カルガリー
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2位 ホノルル
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3位 ヘルシンキ
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ブランド力のある魅力的な都市
「西日本2位」
国内1,047の地域（1,000の市区町村、及び47都道府県）を対象に、各地域のブランド力を評価する「地域ブランド調査2023」において神戸市は西日本で２位、全国でも6位にランクインしました。※株式会社ブランド総合研究所「地域ブランド調査2023」より
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人と企業が集まる、賑わいの都心「神戸」は
人口「西日本2位」
西日本で大阪市に次ぐ人口の多さを誇る「神戸市」。商業・行政の中心であり、人が集まる賑わいの都心が形成されています。
DESIGN
歴史ある街に、
モダンな鮮烈。
外観完成予想図
重層的な美しさが生み出す、
表情豊かな佇まい。
クラシカルな雰囲気を醸し出すグレー系の基壇部
、黒の重厚感が印象的な低層部、
そして乳白とブラックのガラスがモダンな上層部。
趣の異なる表情を重ね合わせることで
どこから見ても美しい佇まいを描き出しています。
開放感あふれる2層吹き抜け、
品格のエントランスホール。
目指したのは、街の賑わいを浄化する別世界のやすらぎ。
シックなトーンで統一したマテリアルや
2層吹き抜けの開放感を際立たせる飾り柱など、
ディテールの質を追求することでまるで
ホテルを訪れたかのような品格を演出しました。
堂々たる存在感を放つ、私邸の構え。
エントランスアプローチは、人々を誇らしく
迎え入れる「私邸の構え」を追求しました。
重厚な艶が美しいタイル、風合い豊かなボーダータイル、
シャープな印象のアルミなど多彩な表情の「黒」を
組み合わせ堂々たる存在感を描き出しています。
LIVING
参考写真
HALL
参考写真
PLANNING
高次元な安心・快適をお届けする
先進設備をフル装備。
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住戸の玄関に
鍵不要の
テンキーロック室外側の操作パネルをタッチするとLEDの数字が浮き上がり、暗証番号で施解錠できます。デザイン性や耐久性、防犯性はもちろん、使い勝手にも優れています。
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センサー付
オートライト玄関に設けた人感センサーが人の気配を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
参考写真 -
シューズボックス
ブーツからスニーカーまで様々な高さの靴類をすっきり整頓できるトールタイプのシューズボックスを採用しました。※タイプにより形状は異なります。
OPEN 参考写真 -
クロゼット
季節の服や小物をすっきりと整理整頓しやすいように、枕棚やハンガーパイプなどを標準で設置しました。
CLOSE 参考写真 
OPEN 参考写真 ※タイプにより形状は異なります。 -
清潔な温水洗浄機能付暖房便座を採用したトイレ
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。
参考写真 
参考写真 トイレ棚
トイレには、ペーパーのストックや掃除器具の収納に便利な棚を設置。
参考写真 -
フローリング
標準よりも幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
T-2等級タイプの防音サッシュ
快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-2等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を約30デシベル抑制して落ち着いた住まいを実現します。※1
※1.数値はメーカー表示によるもので実際はサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方は個人差がありますので予めご了承ください。※掲載のイメージパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また家具・家電・調度品等はイメージであり販売価格には含まれておりません。※室内・設備写真はすべて参考写真となり実際とは異なります。また一部CG加工を施しています。予めご了承ください。
IoT MANSION LIFE
あらゆるものが
インターネットに繋がる「IoT」で、
外出先から家電を遠隔操作。
IoT（アイ・オー・ティー）とは「Internet of Things」の略。日本語では「モノのインターネット」と訳され、身の回りのあらゆるものがインターネットに繋がることを意味します。そして「スマートリモコン」とは、様々な家電の赤外線リモコンの信号を端末に覚えさせて、一つのリモコンで操作できるようにするもの。本体が遠隔操作仕様でなくても、「スマートリモコン」があればリモコンで操作できるものならだいたい制御できます。さらにスマートフォンのアプリを使えば、自宅やオフィスの家電等を外出先からでも操作できます。
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
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GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
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人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
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曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
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温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
POINT
Nature Remoの特徴
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ボタン一押しで家電を登録
エアコン、テレビ、照明は、主要メーカーのリモコンがプリセットされていて、電源ボタン一つで簡単に登録できます。
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旧式の家電とも簡単に連携
Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、古いエアコンやテレビなどの旧式の家電にもお使いいただけます。
※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2021年4月時点
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- ●名称／
- エスリード 神戸兵庫駅ミッドポート
- ●所在地／
- 神戸市兵庫区松原通五丁目1番5（地番）
- ●交通／
- JR東海道本線「兵庫」駅へ徒歩9分、
神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前」駅へ徒歩16分 - ●地域・地区／
- 近隣商業地域、防火地域、都市景観形成地域（兵庫運河周辺／その他の区域）、眺望景観形成区域（ビーナステラス区域①）、第7種高度地区
- ●地目／
- 宅地
- ●建ぺい率／
- 80%
- ●容積率／
- 400%
- ●敷地面積／
- 1,011.54㎡（建築確認表示面積）
- ●建築面積／
- 476.09㎡（建築確認表示面積）
- ●延床面積／
- 5,211.02㎡（建築確認表示面積）
- ●構造・規模／
- 鉄筋コンクリート造、地上13階建
- ●総戸数／
- 189戸
- ●販売戸数／
- 189戸
- ●住居専有面積／
- 21.02㎡～21.68㎡
- ●バルコニー面積／
- 4.41㎡～4.64㎡
- ●間取り／
- 1K
- ●駐車場／
- 17台（屋外平面駐車場1台［屋根無］・屋外機械式駐車場16台［屋根無］）
- ●バイク置場／
- 22台（屋内バイク置場4台・屋内ミニバイク置場18台）
- ●自転車置場／
- 189台（屋外2段［上段固定ラック式自転車置場29台［屋根有］・下段スライドラック式自転車置場48台［屋根有］］・屋内スライドラック式自転車置場112台）
- ●分譲後の権利形態／
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- ●管理形態／
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- ●管理員の勤務形態／
- 日勤
- ●管理会社／
- エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許（2）第064413号 - ●建築確認番号／
- 第R05確認建築GBRC00010号（令和5年5月16日）
- ●竣工予定／
- 2024年11月15日（予定）
- ●入居予定／
- 2024年11月29日（予定）
- ●事業主（売主）／
- エスリード株式会社
（国土交通大臣（6）第5489号） （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
TEL.06（6345）1880（代） - ●設計・監理／
- 株式会社 星羅建築事務所
- ●施工／
- 福井建設株式会社
- ●手付金等の保全機関／
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- ●設計図書閲覧場所／
- エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- ●エレベーター／
- 9人乗り（90m/min、福祉及びペット対応）1基
9人乗り（90m/min、トランク付）1基 - ●防災防火設備／
- 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管・屋内消火栓設備・共同住宅用スプリンクラー設備・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備・移動式粉末消火設備・非常コンセント・誘導灯
- ●TV共聴／
- 屋上に地上デジタル放送用アンテナ及びBS・110°CSアンテナ設置
（一部オプションチャンネル、BS・CSの視聴には、別途契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。） - ●給水／
- 増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
- ●排水／
- 公共下水道へ直接放流
- ●階段／
- 屋外避難階段1ヶ所設置
- ●メールボックス／
- メールコーナーに設置
- ●宅配ボックス／
- メールコーナーに設置
- ●ゴミ置場／
- 敷地内に設置
- ●防犯設備／
- カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
- ●電気／
- 関西電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●ガス／
- 大阪ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●給水／
- 神戸市水道局（各戸に専用メーター設置）
- ●給湯／
- ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
- ●換気／
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- ●電話／
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- ●テレビ／
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- ●インターネット設備／
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- ●冷暖房／
- 各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
- ●玄関／
- 下足入
- ●浴室／
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- ●クロゼット／
- ハンガーパイプ、枕棚
- ●パウダールーム／
- A1・A2・A3・A4・C1・C2・C3・C4タイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
B1・B2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け - ●トイレ／
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- ●洗濯機置場／
- B1・B2タイプ：防水パン、上部棚
- ●キッチン／
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- ●物干金物／
- バルコニー手すりに設置
- ●インターホン／
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- ●照明設備／
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口
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■販売戸数／6戸
-
■最高販売価格(税込)／1,910万円
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■最低販売価格(税込)／1,860万円
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■最多価格帯／1880万円 2戸
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■駐車場の賃料(月額)／
屋外平面駐車場：15,000～16,000円 -
■管理費(月額)／4,800円～5,000円
-
■修繕積立金(月額)／1,400円
※更新日：2024年12月6日
次回更新日：2024年12月20日
取引条件の有効期限：2024年12月20日
