投資用ワンルームマンションエスリード上前津LIVIA
資料請求受付開始
予定販売価格
1K・21㎡超
1,840万円台〜
ACCESS
3駅6路線利用可能。
自在なアクセスで
都心を使いこなす。
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DIRECT ACCESS
「東別院」駅徒歩6分の地に誕生する
「エスリード上前津LIVIA」。
リニア開通に向けてさらなる発展が続く「名駅エリア」へ、名古屋副都心として重点開発が進む「金山エリア」へ、名古屋随一のトレンド発信地である「栄エリア」へと、縦横無尽に名古屋都心を楽しみ尽くす生活がここから始まります。
SHINKANSEN
革新する時代の最前席
東海道新幹線の停車駅でもある名古屋ターミナルは名古屋市内の主要駅はもちろん、
日本各地へつながるメガターミナルとして機能しています。
JR名古屋駅より新幹線のぞみ利用
「博多」駅へ
直通199分
「広島」駅へ
直通130分
「新神戸」駅へ
直通63分
「新大阪」駅へ
直通49分
「京都」駅へ
直通34分
「新横浜」駅へ
直通77分
「東京」駅へ
直通95分
LOCATION
名古屋での暮らしの魅力は、
ここから広がる。
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KANAYAMA〈金山エリア〉
進化を続ける名古屋・副都心。
SAKAE〈栄エリア〉
最先端のトレンドショップから
レジャーまで
名古屋随一の商業都心。
FUSHIMI〈伏見エリア〉
文化も薫る金融の街・伏見
多くの企業が集まるビジネスエリア。
NAGOYA STATION〈名古屋駅エリア〉
躍進を続ける名古屋の中心
REDEVELOPMENT
2027年リニア開通に向けて
再開発事業が活発化。
名古屋-東京間が約40分で結ばれるリニア中央新幹線は、2037年には名古屋-大阪間の開業も計画されています。
全線開業すれば3つの都市がひとつの都市のように機能し、約8千万⼈が⾏き交う「⼤交流リニア都市圏」が誕⽣することになります。
その中⼼に位置する名古屋にも⼤きな経済効果が期待されます。
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リニア中央新幹線開通(予定)
リニアイメージ写真 -
名古屋駅前広場の
再整備
構想イメージ -
システム
SRT構想
構想イメージ -
名鉄 名古屋駅地区
再開発
名古屋駅周辺
DATA OF NAKAKU
データが物語る、名古屋の経済力。
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都道府県地価評価
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名古屋市の
事業所・従業員数
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名古屋市の昼間人口
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月収平均ランキング
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県内総生産（名目）
ランキング
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大学の多さ&専門学校
（専修学校）の多さ
DESIGN
発展を続ける街並みに寄り添う、
美しく洗練されたレジデンス。
外観完成予想図
Facade
都心に寄り添うランドマークで
叶える美しい暮らし。
外観は洗練された高級感を演出する
モノトーンのグレー系タイルを採用。
ガラス手摺の美しく透明感のある
水平ラインと交差した垂直ラインのマリオンは、
シャープで洗練された印象を与え、
周囲の景観と調和を図りながらも
格調高い存在感を印象づけます。
Entrance Approach
住まう人をもてなし、
上質を物語る。
上質な風格を纏い、賑わいから静穏へ
緩やかに誘うエントランスアプローチ。
重厚なアースカラーのタイル壁と
色鮮やかな植栽に迎えられ、
ゆっくりと歩みを進めるひとときが、
静かに私邸空間への期待を高めます。
Entrance Hall
迎賓の空間を纏う。
色調を統一したシックな空間のエントランスホール。
間接照明の柔らかな光が差す意匠壁と
落ち着きある石調タイルが
日々の帰宅を温かく迎えてくれます。
PRIVATE ROOM
参考写真
CORRIDOR
参考写真
INTERIOR
使い勝手を追求した、
こだわりのプランニング。
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フローリング
幅の広いタイプのシートフローリングを採用し、高級感を演出。水や傷に強く、耐久性に優れているのも特徴です。
参考写真 -
冷暖房エアコン全室標準装備
ご入居当日から快適に暮らしていただけるよう、冷暖房エアコンをあらかじめ全戸に設置。一年を通して快適な室温に保ちます。
参考写真 -
モニター付インターホン
モニター付インターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。
参考写真 -
T-1等級タイプの防音サッシュ
快適な暮らしをご満喫いただけるよう、T-1等級タイプの防音サッシュを採用。外部からの音を抑制して落ち着いた住まいを実現します。※1
※1.メーカー表示によるもので実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差があります。予めご了承ください。
防音サッシュ概念図
IoT MANSION LIFE
お使いの家電を
インターネットに繋げることで、
手軽にスマートホームを実現する
スマートリモコン「Nature Remo」。
例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、GoogleNest（グーグルネスト）、AmazonEcho（アマゾンエコー）、AppleHomePod（アップルホームポッド）等のスマートスピーカーから音声でテレビや照明・エアコンを操作することができます。Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、赤外線リモコン付きの家電に対応しています。赤外線リモコンのない家電でも、赤外線リモコンコンセントの併用で操作可能になります。もちろん外出先からでも操作可能です。
CASE
色々な条件を組み合わせて
操作することも
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GPS
自宅に近づくと、エアコンを自動でオン
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人感センサー
人感センサーの反応がないときに自動で電源オフ
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曜日・時間
起床時にテレビを自動でオン
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温度・湿度
28度以上でエアコンを自動でオン
※スマートスピーカーと赤外線リモコンコンセントは別売となります。
※Nature Remoはスマートスピーカーがなくても、スマートフォンがあれば利用可能です。
※Apple HomePodとは、Siriショートカット経由での操作での対応となります。
POINT
Nature Remoの特徴
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ボタン一押しで家電を登録
エアコン、テレビ、照明は、主要メーカーのリモコンがプリセットされていて、電源ボタン一つで簡単に登録できます。
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旧式の家電とも簡単に連携
Nature Remoは、メーカーや型番・年式などに関係なく、古いエアコンやテレビなどの旧式の家電にもお使いいただけます。
※製品によっては接続できない場合がございます。予めご了承ください。
BRAND
総合デベロッパーとして。
都市と住まいの未来を見据えて。
選ばれる理由。3つの対策で
極限までリスクを減少！
※1：2021年4月時点
※2：●保証対象／本物件に標準装備されている住宅設備機器（保証規定による）
●保証開始日および対象期間／図面集記載の入居日を保証開始日とし、その日から5年間 ●引受会社／エスリード建物管理株式会社
OUTLINE
物件概要・設備概要
■建築概要
- ●名称／
- エスリード上前津LIVIA
- ●所在地／
- 名古屋市中区富士見町1729番(地番)
- ●交通／
- 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分、地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩10分、地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩15分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩17分
- ●地域・地区／
- 商業地域、防火地域（集団防火）、緑化地域、駐車場整備地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
- ●地目／
- 宅地
- ●建ぺい率／
- 100%
- ●容積率／
- 500％
- ●敷地面積／
- 778.21㎡（建築確認表示面積）
- ●建築面積／
- 471.46㎡（建築確認表示面積）
- ●延床面積／
- 4,948.35㎡（建築確認表示面積）
- ●構造・規模／
- 鉄筋コンクリート造、地上14階建
- ●総戸数／
- 163戸
- ●販売戸数／
- 163戸
- ●住居専有面積／
- 21.75㎡・25.80㎡
- ●バルコニー面積／
- 3.48㎡～5.22㎡
- ●間取り／
- 1K
- ●駐車場／
- 25台（屋内機械式駐車場18台・
屋外平面駐車場7台［屋根無］） - ●バイク置場／
- 6台（屋内ミニバイク置場6台）
- ●自転車置場／
- 164台（屋内2段ラック式自転車置場164台）
- ●分譲後の権利形態／
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- ●管理形態／
- 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
- ●管理員の勤務形態／
- 日勤
- ●管理会社／
- エスリード建物管理株式会社
国土交通大臣免許（1）第064413号 - ●建築確認番号／
- 第R04確認建築GBRC00018号（2022年6月27日）
- ●竣工日／
- 2023年12月11日
- ●入居予定／
- 2023年12月25日（予定）
- ●事業主（売主）／
- エスリード株式会社
国土交通大臣（6）第5489号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産協会会員 東証プライム上場
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
TEL.06（6345）1880（代） - ●設計・監理／
- 株式会社岡本設計
- ●施工／
- 鉄建建設株式会社 名古屋支部
- ●手付金等の保全機関／
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- ●設計図書閲覧場所／
- エスリード株式会社
■設備概要〈共用部分〉
- ●エレベーター／
- 9人乗り2基（105m/min、福祉及びペット対応、トランク付き）
- ●防災防火設備／
- 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常用照明・避難ハッチ・避雷針設備・非常用コンセント
- ●TV共聴／
- CATV「スカパーJSAT」（一部オプションチャンネル視聴には、別途個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です。）屋上にBS・110°CSアンテナ設置
- ●給水／
- 増圧ポンプにより各戸へ給水（直結増圧給水方式）
- ●排水／
- 公共下水道へ直接放流
- ●階段／
- 屋外避難階段1ヶ所設置
- ●メールボックス／
- メールコーナーに設置
- ●宅配ボックス／
- メールコーナーに設置
- ●ゴミ置場／
- 敷地内に設置
- ●防犯設備／
- カメラ付きロビーインターホン（オートロック）、
監視カメラを1階共用部に設置
■設備概要〈専有部分〉
- ●電気／
- 中部電力株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●ガス／
- 東邦ガス株式会社（各戸に専用メーター設置）
- ●給水／
- 名古屋市上下水道局（各戸に専用メーター設置）
- ●給湯／
- ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
- ●換気／
- システムキッチン、ユニットバス（24時間換気）、パウダールーム、トイレ
- ●電話／
- 各戸に1ヶ所電話用アウトレットスペース設置（空配管対応）
- ●テレビ／
- 各戸に1ヶ所テレビ用アウトレット設置
- ●インターネット設備／
- 各戸に1ヶ所LAN用アウトレット設置
- ●冷暖房／
- 各戸に1台、冷暖房エアコンを標準装備
- ●玄関／
- A1・A2・C1・C2・D1・D2・D3・E1・E2・F1・F2タイプ：下足入、B1・B2タイプ：シューズクロゼット
- ●浴室／
- ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機付）
- ●クロゼット／
- A1・A2・B1・B2・D1・D2・D3・E1・E2・F1・F2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
- ●ウォークインクロゼット／
- C1・C2タイプ：ハンガーパイプ、枕棚
- ●パウダールーム／
- A1・A2・B1・B2・E1・E2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け、防水パン、上部棚
C1・C2・D1・D2・D3・F1・F2タイプ：洗面化粧台、タオル掛け - ●トイレ／
- 便器（温水洗浄機能付暖房便座）、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
- ●洗濯機置場／
- 防水パン、上部棚(C1・C2・D1・D2・D3・F1・F2タイプ)
- ●キッチン／
- システムキッチン（混合水栓、2口ガスコンロ）
- ●物干金物／
- バルコニー手すりに設置
- ●インターホン／
- 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可（カラーモニター付インターホン）
- ●照明設備／
- 玄関（オートライト）、システムキッチン棚下灯、ユニットバス、パウダールーム、キッチン、トイレ、洋室入口、洗面化粧灯、ウォークインクロゼット（C1・C2タイプのみ）
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■販売戸数／123戸
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■最高販売価格（税込）／2,230万円
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■最低販売価格（税込）／1,890万円
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■最多価格帯（税込）／1,970万円、1,960万円
各7戸 -
■駐車場の賃料（月額）／
屋外平面駐車場：20,000円
屋内機械式駐車場：11,500円~18,000円 -
■管理費（月額）／3,900円~4,600円
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■修繕積立金（月額）／1,400円~1,700円
※更新日：2025年1月27日
次回更新日：2025年2月10日
取引条件の有効期限：2025年2月10日
