QUALITYクオリティ
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KITCHENリビングとの一体感に配慮したデザイン性と、
使いやすさを追求したキッチン。
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人造大理石天板
キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。※写真はコンセプトルーム仕様
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ソフトクロージング
レールスライド式キャビネット奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。※ガス機器横スパイスラックを除く
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ガラストップコンロ
お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。
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ビルトイン食器洗い乾燥機
出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。
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整流板付レンジフード
煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。※写真はコンセプトルーム仕様
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浄水器一体型シャワー水栓
シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める浄水器一体型水栓。
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静音シンク
水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。
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ホーローキッチンパネル
キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのホーローキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます。
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参考写真 給湯・床暖房リモコン
温度の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します。
BATHROOM1日の疲れを潤す、
洗練されたリラクゼーション空間。
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参考写真 浴室用給湯リモコン
温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。
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手軽にお手入れできる排水口
簡単に脱着できて手を汚さずゴミを捨てられるので清掃性もアップしました。
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エコシャワー
手元で簡単に吐水・止水を切り替えられ、省エネに貢献します。
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キープクリーンドア
換気口を汚れがたまりやすかったドア下部から移動。さらにカビの生えにくいパッキンレスドアなので清潔さを保ちます。
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スライドバー
シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。ちょうどいい高さでシャワーが使えます。
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ポップアップ排水栓
指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。
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混合水栓
湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。
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セミスクエア浴槽
背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
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浴槽断面図
※メーカー参考資料断熱風呂
浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温素材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
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高断熱浴槽概念図
※メーカー参考資料湯温を長時間キープする
「高断熱浴槽」浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます。※保温材の色（オレンジ）はイメージです。
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大阪ガスの浴室暖房乾燥機
「ミストカワック」体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。
洗濯物の乾燥や湿気の除去などもおまかせ。
雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します。
POWDER ROOM / TOILETシンプルなデザインに、機能性をプラスしたパウダールーム。
快適にお使いいただくための、清潔感や省エネ性能に配慮したトイレ。
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三面鏡裏キャビネット
三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。
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伸縮性シングルレバー混合水栓
引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。
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洗面カウンター
継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時、サッと取り出して使えます。
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リネン庫
タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。※Bタイプは吊戸棚
※サイズ、形状等はタイプにより異なります -
参考写真 フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。フチがないからお掃除がラクです。
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参考写真 トルネード洗浄
トルネード洗浄が少ない水でも効率よくしっかり汚れを落とします。
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吊戸棚
トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚を設置しました。
LIVING寛ぎに満たされる、安息の私邸空間。
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LEDダウンライト
住戸内のダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。経済的にもやさしく、取り替えの手間が少なくなります。※一部照明除く
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人感センサー付オートライト
センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。
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マルチメディアコンセント
TV端子、コンセント、LAN端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。 ※リビング・ダイニング以外の居室のマルチメディアコンセントは形状が異なり、LAN用または電話用の空配管となっています。またコンセントにアースは付いていません。
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カーテンボックス（リビング・ダイニング）
カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。
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参考写真 ガス温水床暖房「ヌック」
空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。
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概念図 Low-E低放射複層ガラス
Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬は室内に太陽光を取り込み、部屋の隅々まで暖かさを保ちます。また結露対策にも効果的で、暖房熱を外へ逃さないため、心地よく快適にお過ごしいただけます。
MASTER BED ROOM / PRIVATE ROOM / ENTRANCE / BALCONYプライベートな時を愉しむ、
心地よさの共演。
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ウォークインクロゼット
衣類やバッグ類がまとめて片付くようパイプハンガーや棚等を設置。整理のしやすさや取り出しやすさに配慮しました。※Bタイプ除く
※写真はコンセプトルーム仕様 -
クロゼット
余裕ある広さのクロゼットをご用意しています。
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シートフローリング
暖かみや安心感を感じるだけでなく、木目の美しさにもこだわったフローリングを採用。
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トールタイプ下足箱
便利な姿見、傘立て付きの下足箱は、ご家族の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプを採用しています。
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玄関前カメラ
来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラを設けました。
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ドアスコープ
玄関ドアに設けたドアスコープは通常の高さと、お子様でも見やすい低い位置の上下2カ所に設置しました。
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参考写真 バルコニー水栓
バルコニーにはちょっとした水やりやガーデニングなどに重宝する水栓をご用意。
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防水コンセント
バルコニーのライト演出や電気製品を使うのに便利な防水コンセントを設置しました。
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物干金物
コンパクトに収納できる便利な物干金物を設置。
ECOLOGY経済性と環境に配慮し、
将来を見据えた設備・仕様。
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世界最高の発電効率家庭用燃料電池「エネファームtypeS」採用。家中のガス・電気代がお得。
世界最高の発電効率家庭用燃料電池「エネファームtypeS」
エネファームは、都市ガスから、エコな電気とお湯を生み出す家庭用燃料電池です。家庭用としては世界最高を誇る発電効率55%を実現した「エネファームtypeS」を全戸に標準装備しています。
- ◉年間のCO2排出削減量は約1.9t-CO2、杉の木の植木約130本に相当します。
- ◉省エネ効果+おトクな料金プランでガス代がおトク！
- ◉燃料電池を生かした余剰電力買取エネシェア。
※定格出力1kW以下の家庭用燃料電池。（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）低位発熱量基準。※余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。上記以外の場合、定格発電効率は54%（総合効率87%）。低位発熱量基準。
エネファーム（参考写真） ※定格出力1kW以下の家庭用燃料電池。（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）低位発熱量基準。※余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。上記以外の場合、定格発電効率は54%（総合効率87%）。低位発熱量基準。
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10年間無償のフルメンテナンスサポート。
エネファームtype Sには10年間安心のフルメンテナンスサポートサービスがあります。また、10年間のフルメンテナンスサポート終了後、オプションにて有償での2年保証サービスをご用意しております。
※設置から10年経過後、オプションで2年間保証します。有償2年保証サービス終了後の点検費用はお客様負担になります。
※大阪ガスまたは大阪ガスの子会社（以下あわせて「大阪ガスグループ」といいます。）とガス使用契約を締結し、本サービスの提供を受けていたお客様が大阪ガスグループとのガス使用契約を解約し、大阪ガスグループ以外のガス会社との間でガス使用契約を締結した場合、本サービスの提供を終了させていただきます。※上記により本サービスの提供が終了した場合や、利用規約に従い有償となる場合には、数千円〜数十万円の費用が必要となります。※本サービスの免責事項等、詳しくはカタログをご覧ください。
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大阪ガスの「GASトクプラン（スマート発電料金プラン）」
※居室面積80㎡、3人家族を想定した試算例。●ガス料金と電気料金は、それぞれ大阪ガスと関西電力の2023年5月時点単価。 -
電気自動車対応駐車場
環境に優しく、燃料費も安くすむ電気自動車・プラグインハイブリッド車など次世代モータリゼーションの普及に伴い、将来を見据えて本物件は一部駐車場に専用の充電用コンセントを設けました。
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フラット35S対応
本物件は優良住宅支援制度の基準を満たした住宅のみが対象となる【フラット35】S適用物件。フラット35の全期間固定金利に加え、借入金利からの優遇が受けられます。詳しくは係員までお尋ねください。※募集金額は上限があり、上限に達した場合は適用できない場合があります。
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24時間、爽やかな室内環境をお届けする大阪ガスの換気システム「カワック24」を採用
気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。
- 1.居室内の空気を新鮮に保ちます。
- ◎窓を開閉しなくても常に空気は爽やか。
- ◎おやすみ中もずっと静かに換気。
- ◎室内に滞留するホルムアルデヒド等を外部へ。
- 2.結露の発生を抑制します。
- 3.カビやダニの発生を抑制します。
24時間換気システムイメージイラスト - 1.居室内の空気を新鮮に保ちます。
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アクセス回線は建物内に光ファイバーを引き込み光配線にて提供する下り上り最大1Gbpsの「J:COM NET光1Gコース」を採用。ウイルスやフィッシングなどのトラブルを守る充実のセキュリティと安心のサポート体制が無料でご利用頂けます。
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地デジはもちろん豊富なチャンネルをご利用頂けます。最先端のJ:COMオンデマンドで最新作、話題作や4Kコンテンツなど90,000本以上をTVでいつでも利用可能。J:COM TVなら人気番組をとことん楽しめます。
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全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料、いろいろな相手とお得に通話ができます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。
※本サービスの通信速度は技術規格上の最大値であり、一定の速度を保証するものではありません。ご利用環境およびご利用の機器により変動いたします。
※オプションチャンネル、J:COM PHONEについては契約料等が必要となります。※契約料、視聴料、専用チューナーは別途負担になります。※一部ご覧になれないチャンネルがあります。
IEMANE® （イエマネ）
本物件は凸版印刷提供の「IEMANE 」アプリを導入。事前に住宅設備の取扱説明書等を登録済ですので、スマートフォン・パソコン等から簡単にご覧いただけます。またペーパーレス化にもつながるためSDGsの取り組みに貢献できます。
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- ■ かんたんログイン
- イエマネアプリをダウンロードして、連携コードを入力して会員登録するだけ。簡単にお使いいただけます。※連携コードはお引き渡し時に別紙にてご案内いたします。
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- ■ 取扱説明書の保管が不要
- スマホから簡単に取扱説明書等が見られるので、保管場所をご用意いただく必要がありません。必要な時にいつでもスマホから見ることができます。
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- ■ 持っている家電の説明書を
簡単に登録可能 - お手持ちの家電製品等も、型番を入力すると取扱説明書を見ることができます。お家の中の取説は全てイエマネ一つで管理できます。
- ■ 持っている家電の説明書を
※当物件では、紙の取扱説明書は配布いたしません。
人と環境と、暮らしにやさしい
ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）取得。
■ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）とは？
ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上※削減した住戸です。 ※平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
本物件は「ZEH Oriented」のBELS認証を取得。住棟全体でのエネルギー削減を目指す「ZEH-M Oriented」とは異なり、住戸ごとでの一次エネルギー消費量20％以上削減するより環境に配慮したマンションです。
- 「エスリード ザ・ジスタス八尾桜ヶ丘」
これからの日本で、ZEHマンションが
住まいの新基準に。
日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減する新たな目標を掲げています。政府は「ZEHマンション」の普及を推進しており、今後CO2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。
BELSによる第三者認証 最高ランク評価取得
「BELS（ベルス）」とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「エスリード ザ・ジスタス八尾桜ヶ丘」は、37%の一次エネルギー消費量を削減し、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能に優れると評価されたマンションです。
住まいの省エネ性能
「住まいの省エネ性能」は、住宅の年間エネルギー消費量および光熱費を表示して、住宅の省エネ性能をわかりやすく見える化したものです。第三者機関がBELS評価書のエネルギー消費量を基に各住戸ごとに算出しています。本物件は、国が定めた省エネ基準に準じた一般的な住戸と比較してもより環境・家計に優しい住戸になっています。
※1. 基準住戸は、当該住戸と同様の建築条件・計算条件のもと、外皮・設備に国が定める省エネ基準に基づく標準仕様を採用した場合の住戸です。※2. 年間二次エネルギー量は、BELSにより算出された基準二次エネルギー消費量ならびに設計二次エネルギー消費量を基に、電力消費およびガス消費量を算出しています。これらの年間二次エネルギー消費量から、関西電力の料金シミュレーションを参考にして、各月毎のエネルギー消費量を算出しています。※3. 電気料金には、消費税相当額および再生可能エネルギー発電促進賦課税（2023年5月〜2024年4月分適用分）を含み、燃料費調整制度に基づいた燃料費調整額を含みません。ガス料金には（2023年7月時点）、消費税相当額を含み、原料費調整制度に基づいた原料費調整額は含みません。※4. 実際の光熱費を保証するものではありません。※5. 代表的な住戸をグラフ化したもので数値は各住戸毎に若干異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
快 適Comfortable高断熱仕様により、快適で身体にやさしい暮らしを実現します。
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冬場のヒートショック。その対策の鍵は高断熱。
image photo ヒートショックとは暖かい部屋から寒い部屋への移動などによる急激な温度変化によって、血圧が大きく変動することで起こる健康被害。高断熱仕様なら居室と、廊下、洗面室、トイレ等の温度差を抑えることができ、健康への効果が期待できます。
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高断熱工法
断熱材を壁や梁、柱はもちろん、従来に加えて天井や床の一部にも施すことで外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネにも期待できます。
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LOW-E複層ガラス
概念図 優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。
省エネEnergy saving地球にも暮らしにもやさしい、高効率設備。
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高断熱浴槽
高断熱浴槽概念図
※メーカー参考資料お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、追い焚きの回数も減って、光熱費もお得です。※保温材の色（オレンジ）はイメージです。
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エコシャワー
旋回流を発生させ、流量を抑えながら散水します。また、手元でお湯を止められる手元止水機能付。エコ・ハード・マッサージの3way仕様のシャワーです。
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シングルレバーシャワー水栓
シャワー吐水・泡沫吐水はフェイスを回転するだけで簡単に切り替えが可能な節水タイプ。シャワーヘッドが引き出せるので、洗髪にも便利です。
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エネファーム
エネファーム
（参考写真）世界最高を誇る発電効率55%を実現した「エネファームtypeS」を全戸に標準装備しています。年間のCO2排出削減量は約1.9t-CO2、杉の木の植木約130本に相当。また、燃料電池を生かした余剰電力買取エネシェアも可能です。
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LED照明
住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7〜1/8の省エネ仕様です。
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人感センサーライト（LED）
人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを解消し、節電に配慮しています。
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節水トイレ
便器標準洗浄水量は、１３Ｌ便器から約６１％、８Ｌ便器から約２２％の大幅な節水を実現しました。傷も付きにくく、お掃除もしやすいトイレです。
税制優遇一般の住宅に比べ、住宅ローン控除で優遇を受けられます。
「住宅ローン減税」とは、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。
■住宅ローンの控除額
※1.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。※2.18歳以下の扶養親族がいる、または自身か配偶者のいずれかが39歳以下の夫婦となる世帯対象。入居期限は2024年12月末まで
となります。※3.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。※住宅ローン控除の制度を利用する場合、面積等による諸条件があります。
※掲載の室内写真は、コンセプトルームにて2022年9月に撮影したものでタイプにより仕様が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、建具・画材等の色調につきましては、WEBのため実際とは多少異なる場合があります。
- お問い合わせは
「エスリード八尾」マンションサロン - 0120-027-078
- 営業時間／10：00〜20：00
定休日／毎週水曜日（祝日を除く）
※定休日にご見学希望のお客様は事前にお問い合わせください。※携帯電話からもご利用いただけます。